富平首宗二手房“带押过户”业务成功办理

富平头条

近日，富平县不动产登记局联合建设银行富平县支行办理了首宗二手房“带押过户”业务，买卖双方只用了一天时间，就完成了整个房产过户、抵押注销、贷款、登记等手续，这也标志着我县二手房“带押过户”业务迈出了坚实一步。卖房的刘先生激动地说:“政府出台的带押过户政策太给力了，让我不用筹钱还款就能把房子卖掉，节省了我的交易成本和时间，真的太方便了！”

在传统住房交易模式下，对于抵押贷款未结清的房产，在市场交易时需要卖方先行结清贷款才能解押过户，而在筹措还款资金的过程中，不仅要花费大量精力，又要付出较高的资金成本，无形中增加了二手房交易难度。新模式下，无需还贷解押再办理过户转移，不仅免去提前筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理。确保了买卖双方和金融机构的资金安全，买方一次性完成过户，有效节省了办理时间，为群众提供了更加便利高效的服务。

今年以来，为进一步优化二手房交易市场营商环境，减轻交易双方费用负担、降低交易风险，活跃和促进经济发展，县不动产登记局按照市局印发《关于在全市范围内开展不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，加强小切口试点，及时吃透政策、梳理优化办事流程、加强与金融部门协调合作，结合实际，开发了“带押过户”办事模块，并严格规范资格审核、“带押过户”协议、资金监管、贷款审批、合并登记、资金划转等程序，稳慎开展“带押过户”业务，确保了整个交易过程安全运行，这一举措，为全面实施“带押过户”业务奠定了坚实基础。

下一步，我局将持续深化放管服“改革”，常态化开展二手房“带押过户”业务，并大力推动跨行“带押过户”和其他类型不动产“带押过户”业务的开展，着力优化提升便民利企营商环境，努力提高服务效能，助推富平经济平稳健康高质量发展。

  图文|不动产登记局