富平县在全市率先实现“交房即交证”

富平网采编

1月22日上午，富平县新建商品房“交房即交证”首发仪式在龙记檀府交房现场举行。该小区首批60余户业主在拿到新房钥匙的同时，也领到了不动产权证书，这标志着该县在全市率先进入“交房即交证”的新时代。

“今天来办交房手续，就拿到了产权证，有证在手，心里满满的安全感！”在龙记檀府交房现场，业主卢双来从开发商手中接过钥匙后，随即领取了大红本——不动产权证书，笑逐颜开。

以往，购房者在开发商交房之后，需要经历几个月甚至几年时间，才能拿到《不动产权证书》。交房与交证的不同步，对购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了较大困扰，也由此常常引发矛盾纠纷。

为从源头上破解群众“拿证难”问题，富平县不动产登记局结合“放管服”改革，特别是在疫情防控期间，让数据多跑路，群众少跑腿，减少人员聚集，通过提前介入、并行办理、限时办结、信息共享等一系列举措，将发证所需的各项审核工作从后置变为前置，让企业在交房时即可办妥产权证一并交付给购房者，实现了住权与产权同步办理。

购房人提前取得房屋产权证，既保障了房屋产权完整性和交易安全性，同时为子女入学、购房落户、房屋交易、税费优惠提供了便利条件。来自该县齐村镇的郑海军便是受益群众之一，他说：“孩子今年9月份就要上小学了，在该楼盘买房，交房就能拿到产权证，再不用为孩子上学操心了。”

“实行‘交房即交证’后，我们企业缩短了开发周期，降低了运营成本，提升了品牌形象。”龙记泰信实业集团富平项目公司总经理赵振阳说，我们企业非常支持政府这项改革举措，“交房即交证”的实行，大大缩短了项目开发周期。以前交房后要继续留守人员来处理办证工作。现在交房与交证同步后，企业可以快速进入下一个项目，一定程度上也降低了企业的运营成本。与此同时，购房者收房后，马上就可领取不动产权证书，也彰显了企业的实力，提升了品牌形象，大大增加了商品房销售亮点。

据悉，“交房即交证”的前提条件是企业必须依法依规开发项目。新建商品房项目交房前，需完成规划、质检、消防、人防等多项验收工作。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在交房之前通过验收，如果哪一关通不过，也就不能办理不动产登记权证。“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的一次检验，也是从保护购房者权益的角度出发，通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

“交房即交证”的实施，不但是对“一件事一次办”的再提速、再延伸、再深化，也在落地过程中倒逼房地产开发企业依法依规开发建设项目，重视楼盘质量、项目监管和服务质量，以品质、口碑来赢得购房者认可，让购房群众买得放心、住得踏实。”富平县不动产登记局局长李格平表示，“下一步，我们将持续通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项改革举措，真正让‘交房即交证’这项便民、利民措施更加完善，确保群众购房无忧、办证无忧。”

来源：渭南日报